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近日机构报告显示，4月10大房企经营业绩呈现了环比量价齐跌的态势。但业内人士也指出，尽管当前大型房企售价涨势趋缓，但受供求关系和资金等原因的影响，其涨价的动力依然充分。
继发性癫痫的药物上老年性癫痫饮食禁忌海易居房地产研究院近日发布了《4月份10大房企业绩报告》。报告指出，4月份10大房企商品房销售面积共计478万平方米，环比下降12.3%，同比增长3.4%。销售金额共计494亿人民币，环比下降16.3%，同比增长10.6%。
此外，4月份10大房企商品房销售均价为10323元/平方米，环比下降4.6%，同比增长6.9%。在3月销售均价创13个月历史新高的基础上，4月呈现了涨势趋缓的态势，印证了楼市降温的特征。但是，从销售均价的同比值来看，该价格依然偏高。因此，对于4月份涨势趋缓的态势不应过于乐观。
据中原地产等研究机构统计，截至目前，已经有20家房企公布了4月的销售业绩，合计在4月销售业绩达到了604.23亿元，但相比3月的730.05亿元环比下调了17.2%；不过，上述数据同比去年均有大幅上涨。
尽管经营业绩环比下跌，但房企的拿地热情却日渐高涨。仅在上周，多家房企在土地市场均有收获，雅居乐本周以112%的溢价率摘得佛山顺德一商住用地；龙光地产也以101%的溢价率为其海悦城邦项目再添新地；佳兆业更是在200轮竞价后力压中海18.67亿获广州地块。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析认为，4抗癫中原军海劯癫攻勊月销量回落甘肃治疗羊癫疯哪个好，既有政策的原因，又有库存告急的原因。从数据可知：3月城市销量创近几年新高，但大房企的销量却已于去年10月创新高，其后振荡回落。奥秘在于他们适销对路的存货快速去化后，新货源跟不上。因此，近几个月他们在疯狂拿地，目的是补库存。
杨红旭指出，大型房企在4月份降价，并不代表未来涨价的可能性消失了，其涨价的动力依然充分。供应偏紧，大型房企资金面相对宽松，与中小房企相比，大型房企更能经受煎熬，在售价这一变量的取舍上不会轻易妥协，这些原因都使得下调价格的难度增大。
北京中原房地产经纪有限公司董事总经理李文杰也认为，楼价攀升的核心原因是供求失衡，短期内只靠加大供地来增加供应，但无法解决今年的供应缺口，而靠房产税降低空置提高供应也遥遥无期。限购下，业主的卖房意愿也十分低，而目前刚需置换购房需求旺盛，只有卖掉旧房才能换新换大，所以应该鼓励小业主“卖二买一”，可以将多余空置释放出来，缓解供求矛盾。
