装修后如何验房？如何维权？装一网最全攻略一学就会
现在很多业主对于装修验收的工序存在很多的误区和短板，这样导致对自己房屋装修隐患不了解，对自己的健康不负责。下面，装一网就为大家介绍家装验收的每一步详细细节，以及如何维护我们自己的合法权益。快点学起来吧！
装修完成后 怎么验房 如何维权?
无论是新装修房还是二手楼装修，业主在入住之前，需要对房子进行验收。如何验房?对于大部分业主来说，都是丈二和尚摸不着头脑，不妨看看专业人士是怎么做的。据装一网了解专业验房公司有一套完整固定的程序，目的是为了尽量多地排查装修问题，其中有不少项目业主自己也可以动手操作。下面，装一网就为大家详细解都有哪些注意事项。
验房顺序
业主首先要有一个大致的概念：验房主要有几大模块。在这一基础上，再有秩序地依次攻克问题。验房的项目众多，但总体来说可以分属于三部分：
1.先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料(注意腰线部位的内墙渗漏)、单元门(外观和试用)、楼道(宽度、扶手、踏步、纱窗)。
2.再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖治疗癫痫疾病的常见办法都有什么、地砖、上癫痫病检查方法下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题,必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具
专业的验房师会有一套齐备的工具，比较专业。对DIY业主来说，只需要装备一些简单日常的工具，例如盒尺、螺丝刀、测电笔、小锤子、小镜子等,基本就能排查许多常见问题。
1.量具：3m盒尺、25cm-33cm直角尺、50cm-60cm丁字尺、1m直尺。
2.电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头(电话、电视、宽带);万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节;测电笔;手锤;小锤;大灯(200W)、小灯(白炽灯10-15W)。
3.辅助工具：镜子、手电(2节1号电池)、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔。
4.验房专用工具：JZC-2型垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆;水电检测锤(50g);活动响鼓锤(25g);钢针小锤(10g)等。
验房细节和方法
专业验房公司主要有以下十九个重点项目，业主可以根据自家房子的具体情况，选择自己需要的验房方式加以操作。
厨房烟道：
用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10cm左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
卫生间通风：
应在吊顶下留通风口。通风口在吊顶上面时，要用手灯查看是否具备安装性，同时用上述的方法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
管道煤气：
用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
空鼓：
陕西治疗癫痫的专科医院手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤(10g)测墙砖空鼓。
验电：
①检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示)，指示灯灭。频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
②开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
③开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查。如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
④检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
⑤检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个，有线电视插座还应同步多一个。
⑥检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
⑦检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，是否不响或响了不停。
猫眼：
入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。如有，修复或更换。
测高度：
用盒尺检查房顶，取4-5个点,进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m(或者2.65m)说明房顶没有倾斜。
测墙壁地面：
用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整。同时观察是否北京治癫痫的医院哪家好有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点)。
测乳胶漆质量：
墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大山西看癫痫的医院功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮,墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出。如果不平，要提出重新补腻子刷漆,，果局部刷漆会与墙壁原色产生差异，交涉后通过其他方式补偿也可接受。
隐蔽处油漆：
用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是宁夏治疗癫痫病专科医院在哪里卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间郑州治癫痫病最好的医院一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门专门治疗癫痫病医院底部过早沤烂损坏。
外立面的腰线在1-2楼，4-5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有无漏雨现象。若有，及时提出修理。
楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。否则出现问题，受影响的还是邻居和自己。同时，注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求(设计规范上有)。
检查防盗门，有无划痕、门边是否变形、门与框的密封是否严密、门和锁开关应灵活。室内门检查平整变形:全国癫痫治疗中心把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重合，比如有一角翘起，必须更换，否则将来变形更严重，门和锁开关还要灵活。
窗户：
推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，或导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时，是。
检查杭州哪家医院可以治疗癫痫病管道安装、通畅和密封：
用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅(否则下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2，那么开启的窗户面积应有1.5m2;厨房为十分之一，比如厨房室内面积10m2，那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格(有国家标准)。
厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
闭存水试验、水表空转试验(重要)：
①闭水试验：楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法：在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24小时-48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
②水表空转试验：打开楼上自来水阀长春癫治疗癫痫效果好的办法痫病医院怎么样门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格。因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
③存水试验：闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水后铺设地砖，直至不存水为止。
有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。
卫生间：
①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
②如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
维权篇
入住后出现的装修问题，我该找谁?
装修后验房可以排除一些装修问题，及时整改。如果入住之后还出现问题，那么装修公司还有义务解决吗?答案是肯定的。验房并不代表撇清了装修公司的责任，而只是确保了业主有更好的入住环境。装修有一定的保修期，入住后出现问题，装修公司也应该负责。
不过，具体问题也要具体分析。如果装修采用的是全包方式，即装修公司包工包料，则无论出现什么问题，直接找装修公司就可以。然而市面上更多的消费者自己选择半包的方式，即业主提供一些主要的材料，装修公司提供基材和装修服务。
比如业主自己买的马桶出现问题，应当首先找马桶的客服，排查产品问题，如果产品没问题，就找装修公司看看是不是安装问题。如果明确知道是装修公司责任的，例如业主买了涂料，但入住后出现墙面发霉、脱落等，通常是防水没做好或涂料施工不到位所导致的，则直接找装修公司解决就可以。
如果本该是装修公司负责的事项，对方推托、拖延，迟迟不愿意解决问题;或者装修问题难以定性，业主与装修公司互相指责，则最好找消委会从中调解，调解不成了，再通过法律途径解决问题。
