业内人士揭秘行业潜规则防水工程“掺水三十六计”
送检用真材料，施工用劣质的；人工用非专业的，出问题推给冻融、材料等；交了质保金大军（化名）揭开了防水工程行业里的潜规则。
■踏查
冰堵排水管 致顶楼漏水
“3月5日晚上，我正看电视，就听见滴滴答答的声音，一转头发现床上的褥子都颞叶癫痫怎么治疗湿了，棚顶漏水了。”住在南关区龙富小区1号楼3单元7楼73岁的石先生说。昨日，记者来到石先生家，在北侧的卧室床上，放着一个盆，棚顶的墙面已经氵因湿，不断地向盆中滴水，另一个卧室和卫生间，都有墙面或棚顶氵因湿的情况发生。而该栋楼多户顶楼居民家中也有类似情况。小区所在的财神社区网格长张先生说：“漏水原因是楼体排水管内都冻上了，造成楼顶积水，我们已经去为居民通排水管了。”
■质疑
所用防水材料是否合格
连日来，一些房子还在质保期的西藏哪家医院治癫痫房主们也担心起来。“房子还不到5年，就出现了防水问题，防水材料用的是不是合格品？难道没有相关的质量检查吗？”长春市民陈先生说。
市民刘女士住在朝阳区东兴小区，房子刚过了5年的质保期，房屋漏水已经3年，一直都没有得到彻底维修。“盖房子的时候，所有房子的材料都是需要检验合格的，而防水材料是否检验合格了，开发商也不会给我们看，即便是看了，我们也不知道是不是真的，这样怎么癫痫是否遗传能够保证我们的防水质量啊？”
■揭秘
看防水工程里都有哪些猫腻
“工程建设每个环节国家都有相应的规范要求。”大军说，首先，防水材料进入工地前，要送到检测机构检测，“送检是由施工单位来做，要把原材料，包括防水材料，在监理公司见证员见证下，由施工单位取样员现场取样，送到指定的检测机构检测试验，取得合格的检测报告，要以合格的材料进行施工，在施工过程中，全程有监理公司负责监督，此后每一批材料都要送检。规范要求是这样的，不过实际过程中就不一定了！”大军话锋一转，揭开了防水工程中那些不为人知的内幕。
偷梁换柱：送检用合格的 施工用“抽条”的
“很简单，送检的材料一定是合格的材料，在施工中用啥就不好说了。”大军说，“比方说，承诺用5毫米的防水材料，施工时换成薄一些的，或者用不符合国家标准的材料代替送检材料，工程款却是按照合格材料来计算的，这样一来，施工单位承接工程后的利润就出来了。”
长春市有几十家检测机构，只要拿到检测合格报告后就可以施工。至于施工时用什么材料，监理公司也不可能监督到每一个细节，所以在施工中防水材料常常被偷梁换柱。
李代桃僵：“偷工减料”出问题 推卸责任
大军说，施工企业的成本无非是材山东哪里有治癫痫病料成本和人工成本，防水只是整个工程中的一小部分，工程会通过发包的形式发出去。“现在的人工成本很高，有的企业可能整个工程用的都是合格的防水材料济南癫痫医院哪个比较好，但为了降低成本，就找非专业人员施工。更严重的，有的企业从防水材料到人工全都‘偷工减料’。到了工程交工时，防水方面通过检验就可以，至于两三年后出现漏水，施工单位除了维修外，可以将漏水原因归结到冻融、材料等方面。”
走为上：漏水严重了 施工单位不管了
在建筑行业里，一项工程完成后，建设单位会扣留一部分质保金，质保金通常是工程价款总数的5%。大军说，工程交工后，在质保期内出现漏水问题，施工单位会去处理，也是为了要回质保金，但如果工程漏水情况严重，维修成本远大于建设单位扣留的质保金，施工单位就不会再维修了，因为大部分的工程款已经拿到手，质保金对施工单位的约束也就不起作用了。
■热线反馈
经开区
祝先生：经开七区67栋3门7楼居民家都漏水。
雷羊癫疯疾病的预防措施都有什么先生：经开六区13栋8门701漏水。
王先生：经开六区50栋3门7楼漏水到5楼了，已经郑州治疗癫痫病三甲医院三四年了。
张先生：经开七区33栋3门7楼顶楼漏水。
经开区住房保障和公用事业服务中心：已经开会制定出房屋漏水的解决方案，只要在负责范围内的房屋，待天气条件允许施工后，便会进行维修。
汽车区
李女士：长新街16号楼楼顶漏水，漏得严重。
九江社区：居民可到社区，社区有投诉电话，通过哈尔滨专业治疗癫痫医院电话联系维修。
王女士：汽车厂49街区天一大众小区11栋6门611室漏水严重，从平台向下流。
小区物业：待天气好转进行维修。
宽城区
张女士：乐嘉茗园小区7栋1门顶楼漏水。
启翔物业：目前小区还在开发商维保期内，待天气允许的条件下，会马上给居民维修。绿园区许先生：普阳街29号楼顶楼漏水。
普阳街道升阳社区：已经上报绿园区住建局，天暖了以后会进行施青少年患上癫痫还能治愈吗工维修。
南关区
赵先生：好景山庄11栋1门503漏水。
好景物业：会帮助居民到楼顶进行清雪，想要维修要用维修基金。
胡先生：警官公寓18栋1门602漏水。
小区物业：马上到居民家查看情况，然后进行处理。
吴女士：芸苑一区二单元顶层北屋漏水厉害，担心装修泡坏。
小区物业：已做登记，待天气好转进行维修。
朝阳区
孙先生：威尼斯花园19栋1门601室漏水。
大禹物业：房屋已经过了质保期，如果居民同意，今年会为房子做保暖工程，会重新铺设防水。
张女士：一品红城小区公寓楼顶楼漏水治疗儿童癫痫哪里好。
小区物业：待天气情况好转进行维修。
于女士：大通花园3号楼2门704室漏水多年，质保期修过但还漏。
吴女士：大通花园B3栋3单元601入住时即漏水。
二二八厂社区：小区马上要进行暖房子工程，到时会重做防水。
胡女士：科技花园2栋4门顶楼漏水，年年都这样漏。
科技花园社区：要等天气好转，协调施工单位进行维修。
净月高新区
汪先生：新嘉坡城小区15栋3单元606室漏水，修过但还漏。
冯先生：新嘉坡城20栋1门顶楼漏水多年。
银湖社区：社区协调物业公司去居民家查看，酌情帮助处理。
